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Sie können unser sorgfältig restauriertes Bauernhaus im Périgord kaufen

Wir haben dieses aus dem 18. Jahrhundert stammende Haus dreissig Jahre lang bewohnt und es mit modernem Komfort ausgestattet ohne seine bäuerlichen Grundlagen anzutasten. Wir freuen uns auf einen Käufer, der Haus, Land und Wald nutzen will und unsere Ideen weiterführt.

Lage:	Dordogne, Südwest-Frankreich, Périgord rose, 15 Kilometer von Bergerac, ruhige Lage an Stichstrasse, südorientiert, sonnig Der Hof liegt im Weiler Puydorat mit sieben Häusern, von denen fünf ganzjährig bewohnt sind. Lebensmittel, Garage und Restaurants sind einen Kilometer entfernt in Campsegret. Die Stadt Bergerac ist mit dem Auto in zwanzig Minuten erreichbar und bietet Markt, Einkaufsmöglichkeiten, Spital, Bahnhof TER an der Linie Bordeaux-Sarlat und einen internationalen Flughafen.
Objekt:	Doppelhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen Wohnhaus: sechs Zimmer, davon zwei Schlafzimmer auf zwei Ebenen, Zweitküche, Ankleidezimmer, Vorratsräume Holz-Speicherheizung (Scheitholz) und Ölheizung (Kondensation), gedeckter Holzlagerplatz erste Ferienwohnung: vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer auf zwei Ebenen, möbliert, sechs Betten zweite Ferienwohnung: zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer, möbliert, zwei Betten die Ferienwohnungen sind für den Sommer eingerichtet, Ofenheizung für die Übergangszeit grosser Hof mit altem Baumbestand (Linde, Walnuss, Birke)
Umgebung:	Fünf Hektaren Wiesland, davon drei pflügbar und zwei in Hanglage, fünf Hektaren Wald (Kastanien, Eichen, Nussbäume, Hainbuchen und anderes)
Nutzung:	Dieser kleine Familienhof ist iedeal für ein Leben nahe der Natur: sanfte Landwirtschaft, Permakultur, Tierhaltung, (Kunst-) Handwerk, Tourismus. Wir suchen eine motivierte jüngere Familie voller Ideen und Tatkraft. Bitte bedenken Sie, dass dieses grosse Anwesen viel Unterhalt verlangt und darum weder als Zweitwohnsitz noch als Alterssitz wirklich geeignet ist.
Expertise:	Energie: D (229 kWh/m²a) - GES: E (36 kg CO₂/m²a)
Taxe foncière	2019 ungefähr € 1000
Preis	400'000 Euro (Schätzung)
Agentenhonorar	keines (Verkauf von privat an privat)
Termin	frei Ende 2021

Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr,
Sie finden auf diesen Seiten eine Beschreibung unseres Hauses mit vielen Bilder. Wenn Sie noch Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, senden Sie uns bitte eine Mail.
Peter und Margrit BICKEL - schreiben Sie uns! -> mailto:peter [period] bickel [snail] orange [period] fr?subject=***%20Puydorat%20***

Puydorat, wo liegt denn das?

Schauen Sie nach Südwestfrankreich, nach Aquitanien, wo Eleonore herkam, die Frau von Richard Löwenherz, wo Henri IV geboren wurde und wo Bismarck seine Gicht kurierte und seine Geliebte traf - ganz einfach also! Wenn Ihnen das Périgord ein Begriff ist oder Sie da schon Ferien machten, ist es noch einfacher: Puydorat liegt in der Nähe von Bergerac, also rund 150 Kilometer östlich von Bordeaux. Wenn Sie es noch genauer wissen wollen, versuchen Sie es auf GoogleMaps
Koordinaten für Ihr Navi -> B: 44.933134 - L: 0.569979 - (44°55'59.3"N - 0°34'11.9"E) - 140 Meter über Meer

Mit Hilfe dieses Satellitenbilds erkennen Sie das Haus bei Google, es liegt am südlichen Rand des Weilers. Hinter dem Haus führt eine Stichstrasse vorbei. Unter dem langen Dach liegen zwei aneinander gebaute zweistöckige Häuser, im Osten schliesst sich ein Stall an, ihm gegenüber ist der Carport. Vor dem Wohnhaus liegt der geräumige Hof, dann folgt die grosse Scheune mit Stall, eine Werkstatt und eine Kleinwohnung, die wir Studio nennen.

Haus von Südwesten

Im Bild links deutet das Fallrohr der Dachtraufe die Trennmauer zwischen den beiden Häusern an. Der nähere, westliche Teil mit der Pergola ist die «Wohnung West», sie ist als möblierte Sommer-Ferienwohnung ausgebaut und kann sofort bewohnt werden. Der hintere, östliche Teil ist unsere Wohnung. Dahinter schliesst sich der eine der beiden Ställe an.

Blick auf die Wirtschaftsgebäude

Im Bild rechts sehen Sie die Pergola vor der Ferienwohnung und den Hof mit dem Sodbrunnen. Dahinter liegt die Gebäudefront vom Studio ganz links über die Werkstatt und die Scheune bis zum Hühnerstall.

Die Karte unten ist ein Ausschnitt aus dem Katasterplan, ergänzt um Höhenangaben: Das Haus steht nach Südosten ausgerichtet auf 140 Meter über Meer und, schaut ins rund 20 Meter tiefer liegende Tal und an den dahinter aufsteigenden Wald. Das Grundstück umfasst knapp zehn Hektaren, davon ist die Hälfte Wald. Es wächst überwiegend Hartholz in bunter Mischung: Kastanien, Eichen, Buchen, Kirschen und einige seltenere Arten.