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Vous pouvez acheter notre ferme restaurée avec soin dans le Périgord

Nous vivons dans cette maison du XVIIIe siècle depuis trente ans et l'avons équipée du confort moderne sans toucher à ses fondations rurales. Nous attendons un acheteur qui souhaite utiliser la maison, le terrain et la forêt et qui poursuivra nos idées.

Situation:	Dordogne, sud-ouest de la France, Périgord rose, 15 kilomètres de Bergerac, situation calme dans une impasse, orientation sud, ensoleillé. La ferme est située dans le hameau de Puydorat avec sept maisons, dont cinq sont habitées toute l'année. L'épicerie, le garage et les restaurants sont à un kilomètre à Campsegret. La ville de Bergerac est à vingt minutes en voiture et offre marché, commerces, hôpital, gare TER sur la ligne Bordeaux-Sarlat et un aéroport international.
Objet:	Maison jumelée avec deux appartements indépendants. Maison d'habitation : six pièces, dont deux chambres à coucher sur deux niveaux, une deuxième cuisine, un dressing, des débarras. chauffage au bois (bûches) et chauffage au fioul (condensation), aire de stockage du bois couverte premier appartement de vacances : quatre pièces, dont trois chambres sur deux niveaux, meublé, six lits deuxième appartement de vacances : deux pièces, dont une chambre à coucher, meublées, deux lits les appartements de vacances sont meublés pour l'été, chauffage par poêle pour la période transitoire. grande cour avec de vieux arbres (tilleul, noyer, bouleau)
Environnement:	Cinq hectares de prairies, dont trois sont labourables et deux sont en pente, cinq hectares de bois (châtaigniers, chênes, noyers, charmes et autres arbres).
Utilisation:	Cette petite ferme familiale est idéale pour une vie proche de la nature : agriculture douce, permaculture, élevage, artisanat (d'art), tourisme. Nous recherchons une jeune famille motivée, pleine d'idées et d'énergie. Veuillez garder à l'esprit que cette grande propriété nécessite beaucoup d'entretien et ne convient donc pas vraiment comme résidence secondaire ou comme maison de retraite.
Expertise:	Energie: D (229 kWh/m²a) - GES: E (36 kg CO₂/m²a)
Taxe foncière:	2019: € 1010
Prix:	400'000 Euro (estimation)
Frais d'agent	aucun (vente de particulier à particulier)
Date de remise	libre fin 2021, la maison est alors immédiatement habitable

Chère madame, cher monsieur,
Vous trouverez une description de notre maison avec de nombreuses photos sur ces pages. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez visiter la maison, veuillez nous envoyer un e-mail.
Peter und Margrit BICKEL - écrivez-nous! -> mailto:peter [period] bickel [snail] orange [period] fr?subject=***%20Puydorat%20***

Puydorat, où est-ce ?

Regardez le sud-ouest de la France, l'Aquitaine, d'où vient Eléonore, la femme de Richard Cœur de Lion, où Henri IV est né et où Bismarck a fait soigner sa goutte et a rencontré sa maîtresse - tout simplement, alors ! Si vous connaissez bien le Périgord ou si vous y avez déjà passé vos vacances, c'est encore plus facile : Puydorat se trouve près de Bergerac, à environ 150 kilomètres à l'est de Bordeaux. Si vous voulez en savoir plus, essayez GoogleMaps
Coordonnées pour votre navi: -> B: 44.933134 - L: 0.569979 - (44°55'59.3"N - 0°34'11.9"E) - 140 mètres sur mer

A l'aide de cette image satellite, vous pouvez reconnaître la maison sur Google, elle est située à la limite sud du hameau, derrière la maison, il y a un cul-de-sac. Sous le long toit se trouvent deux maisons à deux étages construites ensemble, à l'est il y a un étable, en face c'est l'abri pour voitures. Devant la maison se trouve la cour spacieuse, puis suit la grande grange avec étable, un atelier et un petit appartement, que nous appelons studio.

Haus von Südwesten

Sur la photo ci-contre, le tuyau de descente de l'avant-toit indique le mur de séparation entre les deux maisons. La partie la plus proche à l'ouest - avec la pergola est l'appartement ouest, conçu comme un appartement de vacances d'été meublé et pouvant être habité immédiatement. La partie arrière - à l'est - est notre appartement. Derrière elle se trouve l'un des deux étables.

Blick auf die Wirtschaftsgebäude

La photo à droite montre la pergola devant le gîte et la cour avec le puits. Derrière sont les bâtiments qui vont du studio à l'extrême gauche, en passant par l'atelier et la grange, jusqu'au poulailler.

La carte en bas est une section du plan cadastral, complétée par des données d'élévation : La maison est orientée au sud-est, à 140 mètres au-dessus du niveau de la mer, et donne sur la vallée à environ 20 mètres en dessous et sur la forêt qui s'élève derrière elle. La propriété s'étend sur près de dix hectares, dont la moitié est constituée de forêts. Il y poussent principalement des bois durs dans un mélange coloré: châtaigniers, chênes, hêtres, cerisiers et quelques espèces rares.